Μια διάσημη χαρτοποιία στο Γκουανγκντόνγκ βγαίνει σε δημοπρασία, με αρχική προσφορά 187 εκατ.!
Τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία της Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. και της θυγατρικής της εταιρείας Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. έχουν προγραμματιστεί να δημοπρατηθούν από τις 10:00 π.μ. στις 29 Οκτωβρίου έως τις 10:00 π.μ. στις 30 Οκτωβρίου, με συνολική τιμή εκκίνησης 187 εκατομμύρια γουάν. Τον Αύγουστο του περασμένου έτους, και οι δύο εταιρείες προσέλκυσαν ευρεία προσοχή και συζήτηση στον κλάδο λόγω μιας σειράς αρνητικών ειδήσεων.
Τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία δημοπρατούνται με συνολική τιμή εκκίνησης τα 187 εκατομμύρια γιουάν.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της δημοπρασίας, η τιμή εκκίνησης των δικαιωμάτων χρήσης γης και-υπέργειων κτιρίων (κατασκευών) υπό την Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., που βρίσκεται στο Shazui Village, Meige, Shaduizhen, Xinhui District, Jiangmen, είναι 117 εκατομμύρια γιουάν, με εκτιμώμενη αξία 67 εκατομμύρια ουάν1.
Αυτό το περιουσιακό στοιχείο περιλαμβάνει βιομηχανικό αγροτεμάχιο έκτασης 152.145 τετραγωνικών μέτρων, με υπολειπόμενη περίοδο χρήσης 29,4 ετών. 11 πιστοποιημένα κτίρια συνολικής επιφάνειας 45.085 τετραγωνικών μέτρων. και 132 μη πιστοποιημένες υπέργειες-κατασκευές, με περιοχή έρευνας εντός της κόκκινης γραμμής 76.798 τετραγωνικών μέτρων. Το εύρος αυτής της δημοπρασίας περιορίζεται στα προαναφερθέντα ακίνητα και δεν περιλαμβάνει μηχανήματα, γραμμές παραγωγής, οχήματα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία. Επιπλέον, αυτή η δημοπρασία είναι δημοπρασία{12}}συμπεριλαμβανομένης της μίσθωσης, με τη διάρκεια της μίσθωσης να λήγει στις 12 Ιανουαρίου 2031, κατά την οποία δεν θα χρεωθεί ενοίκιο. Η μισθωμένη έκταση καλύπτει περίπου 16.000 τετραγωνικά μέτρα δικαιωμάτων χρήσης γης. Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, η κυριότητα των κτιρίων, των κατασκευών και των εγκαταστάσεων εξοπλισμού που επενδύονται, κατασκευάζονται ή λειτουργούν από τον μισθωτή ανήκει στον μισθωτή και η κυριότητα θα μεταβιβάζεται στον εκμισθωτή κατά τη λήξη της περιόδου μίσθωσης.
Η Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. έχει καταχωρίσει περιουσιακά στοιχεία για δημοπρασία, τα οποία περιλαμβάνουν τα δικαιώματα χρήσης γης και-υπέργεια κτίρια (ή κατασκευές) με το όνομά της που βρίσκονται στο Meige Village, στην πόλη Shadui, στην περιοχή Xinhui, στην πόλη Jiangmen, συγκεκριμένα τη γη κατά μήκος της βόρειας και της νότιας πλευράς του Baishuidai, Baishuidai, Baishuidai. Η τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας είναι 69,5389 εκατομμύρια γιουάν, ενώ η εκτιμώμενη αξία είναι 99,3413 εκατομμύρια γιουάν.
Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία αφορούν κυρίως ένα βιομηχανικό αγροτεμάχιο έκτασης 82.042 τετραγωνικών μέτρων και 46 υπέργεια κτίρια, συμπεριλαμβανομένων κτιρίων γραφείων, εργοστασίων, βοηθητικών εγκαταστάσεων και μεταλλικών υπόστεγων, συνολικής επιφάνειας 27.648,53 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η δημοπρασία περιορίζεται μόνο σε ακίνητα και δεν περιλαμβάνει κινητή περιουσία εντός του πεδίου εφαρμογής της ακίνητης περιουσίας (όπως μηχανήματα, γραμμές παραγωγής, οχήματα και άλλα περιουσιακά στοιχεία).
Μόλις πυροδότησε εκτεταμένες συζητήσεις στη βιομηχανία, αναφέρεται ότι το 2004, το αφεντικό, ο κ. Zeng, ίδρυσε την Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., και το 2013, ίδρυσε την Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. Το συνολικό εγγεγραμμένο κεφάλαιο των δύο εταιρειών υπερβαίνει τους 3,000 εργαζομένους συνολικά. Από το δεύτερο εξάμηνο του 2023, λόγω της αύξησης του κόστους των πρώτων υλών και της πτώσης των τιμών των προϊόντων, οι δραστηριότητες της εταιρείας επηρεάστηκαν σοβαρά. Τον Αύγουστο του 2024, η Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. εκτέθηκε για καθυστέρηση στους μισθούς των εργαζομένων για αρκετούς μήνες, ωθώντας τους υπαλλήλους να αναφέρουν επειγόντως την κατάσταση στις τοπικές αρχές. Εν τω μεταξύ, το Γραφείο Ανθρώπινου Δυναμικού και Κοινωνικής Ασφάλισης της Περιφέρειας Xinhui εξέδωσε μια ειδοποίηση διόρθωσης για την εποπτεία της προστασίας της εργασίας, απαιτώντας από την Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. να καταβάλει πλήρεις μισθούς και ανακοινώνοντας έρευνα για τα υπεύθυνα μέρη για τη διαχείριση της υπόθεσης των καθυστερήσεων μισθών. Επιπλέον, σύμφωνα με μια αστική απόφαση 17, το δικαστήριο Xinhui 20 πάγωσε περίπου 910.000 γιουάν στον λογαριασμό της Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. και κατέσχεσε μια παρτίδα μηχανημάτων, εξοπλισμού και πρώτων υλών. Στις 20 Αυγούστου του ίδιου έτους, τα τοπικά μέσα ενημέρωσης ανέφεραν ότι το εργαστήριο του εργοστασίου είχε σφραγιστεί και μια δικηγορική εταιρεία είχε επίσης δημοσιεύσει νομική ειδοποίηση.
Συνολικά, οι δυσκολίες που αντιμετώπισαν οι δύο εταιρείες οφείλονταν κυρίως στις αλλαγές στο περιβάλλον του κλάδου-η αναντιστοιχία μεταξύ κόστους και τιμών πώλησης οδήγησε σε προβλήματα ταμειακών ροών, προκαλώντας τελικά μια σειρά ζητημάτων όπως καθυστερήσεις μισθών, τραπεζικά δάνεια, πληρωμές σε προμηθευτές, καθώς και δεσμευμένες καταθέσεις και κατασχεμένα περιουσιακά στοιχεία από το δικαστήριο. Αυτό αντικατοπτρίζει επίσης τις τεράστιες προκλήσεις που αντιμετώπισε η βιομηχανία χαρτιού τα τελευταία δύο χρόνια. Αλλά ποιος θα πίστευε ότι η βιομηχανία χαρτιού φαίνεται τώρα να ανακάμπτει σταδιακά; Οι μεγάλες χαρτοβιομηχανίες ανεβάζουν τις τιμές διαδοχικά από τα τέλη Ιουλίου, με σωρευτικές αυξήσεις άνω του 20%. Αν η Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. είχε καταφέρει να επιμείνει μέχρι τώρα, η κατάστασή της μπορεί να ήταν εντελώς διαφορετική.